Rambler's Top100
   
 

Наши работы
Обследование зданий для определения физического износа Обследование здания с целью определения физического износа.
Обследование покрытия ледового дворца ЦСКА Обследование покрытия ледового дворца ЦСКА с целью определения возможности выполнения подвесов к ферме покрытия.
Обследование здания в г. Москва Обследование здания по улице Рябиновая, г. Москва.

Физическая и моральная долговечность зданий

При эксплуатации сооружения подвергаются воздействию различных технологических и природных факторов, которые учитываются в рабочем проекте.

Однако на практике соответствие фактических свойств строительных конструкций и материалов может значительно отличаться от нормативных. Из-за этого суммарное воздействие всех факторов способно привести к скорому износу сооружений.

Физическая долговечность зданий зависит от физико-технических особенностей всей конструкции:

  • жесткости,
  • прочности,
  • геометрической неизменяемости,
  • звуко- и теплоизоляции,
  • герметичности и других параметров.

 Моральная долговечность – соответствие зданий по архитектуре, благоустройству, технологической оснащенности и т.д. их функциональному назначению.

Кроме того, существует понятие оптимальной долговечности – это срок службы сооружений, на протяжении которого поддержание их рабочего состояния является экономически целесообразным. По истечении этого времени расходы на содержание становятся не выгодными, поскольку существенно превышают сметную стоимость строительства нового здания.

В процессе физического износа конструкций сооружений стоит выделить следующие моменты:

  • период деформаций, приработки и повышение износа;
  • период нормальной эксплуатации и медленного износа;
  • период ускоренного износа.

Старение зданий или моральный износ бывает в 2 формах:

  1. обесценивание ранее построенных сооружений. Они подлежат сносу;
  2. технологическое старение. В этом случае необходимы капитальные вложения на модернизацию здании.

Отметим, что обследование зданий на предмет морального или физического износа – это весьма сложный процесс, доверить который стоит профессионалам.

 
 


© 2009 - 2017 Холдинг "Remins-Group".
г. Москва, ул. Локомотивный проезд, д. 21с5. Тел.: +7 (499) 390-50-69. E-mail: info@remins-group.ru