Обследование зданий - холдинг "Remins-group"
+7 (499) 390-50-69
X
Имя:
Телефон:
Удобное время:
 
 
   
 
 

Наши преимущества
- большой опыт работы;
- широкая база современного оборудования;
- высококвалифицированные специалисты;
- короткие сроки и высокая точность выполнения работы;
- выполнение различных неординарных работ с металлоконструкциями в сложных условиях;
- приятная стоимость услуг.

Rambler's Top100


Наши свидетельства

Наши работы
Обследование зданий для определения физического износа Обследование здания с целью определения физического износа.
Обследование покрытия ледового дворца ЦСКА Обследование покрытия ледового дворца ЦСКА с целью определения возможности выполнения подвесов к ферме покрытия.
Обследование здания в г. Москва Обследование здания по улице Рябиновая, г. Москва.

Обследование конструкций зданий

Техническое обследование конструкций зданий подразумевает оценку состояния следующих элементов сооружения:

  • фундаментов и балок основания;
  • колонн, столбов и стен;
  • ферм и подкрановых балок;
  • перекрытий и покрытий объекта (включая арки, балки, стропильные и подстропильные фермы, прогоны и плиты);
  • элементы, увеличивающие жесткость конструкции;
  • узлы, соединения и стыки элементов.

Базовая стоимость работ по обследованию определяется индивидуально по каждому объекту в отдельности, на основании Технического задания и требований нормативных документов, по МРР- 3.2.05.05-09 и СБЦП 81-2001-25.

Ориентировочная стоимость обследования работ по техническому обследованию зданий и сооружений неодинакова и может варьироваться в широких пределах 15-25 руб./ куб.м.

Это зависит от этажности здания, его высоты, назначения (промышленное или гражданское), сложности здания, сложности выполняемых работ, объёма обмерных работ, набора конструкций, требующих детального обследования, факторов, усложняющих работы, наличия проектной документации на здание, необходимости выполнения поверочных расчетов.

Высокая стоимость обследования зданий небольшого объема (до 1000-1500м3) объясняется тем, что трудоемкость обследования зданий с малым объемом существенно выше, т.к. фактически детально обследуется каждая конструкция, а набор работ по обработке результатов сохраняется для всех зданий одинаковый.

обследование коттеджа Обследование конструкции коттеджа с целью определения технического состояния здания.

Вот некоторые из возможных факторов, снижающих стоимость работ по обследованию:

  • сформулированное техническое задание, четко ограничивающее круг интересующих вас вопросов (зависит от цели обследования);
  • наличие документации - приложите усилия для поиска документации по объекту (архитектурно-строительный раздел проекта, отчеты о ранее проводившихся обследованиях, координаты лиц, эксплуатировавших или даже строивших объект, информация об авариях в здании);
  • рабочая сила (если вы располагаете рабочими на объекте, возможно выполнение трудоемких, не требующих квалификации работ, выполнять их силами (отрывка шурфов, проведение вскрытий и зондирований конструкций под руководством наших специалистов).

Определение технического состояния несущих конструкций осуществляется на основании результатов проведения экспертизы и расчетов. Обследование конструкций строительных сооружений и зданий позволяет оценить их пригодность для эксплуатации в соответствии с существующим ГОСТом. В заключении, по результатам выполненных работ и выявленных дефектов, несущие конструкции по техническому состоянию разделяют на четыре категории технического состояния:

  • нормативное;
  • работоспособное;
  • ограниченно работоспособное техническое состояние;
  • аварийное.

После обследования конструкций строения и здания выдается вся необходимая документация, специалистами предоставляются рекомендации.

Стоимость работ в зависимости от цели обследования

Вид работ Цена, тыс. руб.
Техническое обследование здания с целью определения физического износа от 50
Техническое обследование здания с целью определения объемов капитального ремонта здания от 40
Техническое обследование здания с целью определения условий и возможности надстройки/пристройки здания от 80
Обследование с целью определения несущей способности элемента или отдельной конструкции (выполнение расчетов) от 40
Изготовление обмерных чертежей в формате dwg или pln от 25
Акт обследования отдельной конструкции с рекомендациями по ремонту от 20
Измерение прочности материалов от 15
Техническое заключение с целью определения возможности перепланировки квартиры от 20

Ориентировочная стоимость работ в зависимости от объема здания

Строительный объем здания, куб. м. Стоимость визуально-инструментального обследования с разработкой технического отчета, руб.* Стоимость визуального обследования с разработкой технического отчета, руб.*
6000 90000 30000
6500 97500 32500
7000 105000 35000
7500 112500 37500
8000 120000 40000
8500 127500 42500
9000 135000 45000
9500 142500 47500
10000 15000   50000
10500 157500 52500
11000 165000 55000
11500 172500 57500
12000 180000 60000
12500 187500 62500
13000 195000 65000
13500 202500 67500
14000 210000 70000
14500 217500 72500
15000 225000 75000
Свыше 15000 договорная договорная

* - в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость может варьироваться и значительно отличаться от табличной.

Профессиональное обследование несущих конструкций выполняется с целью получения информации о техническом состоянии здания и выявления причин, обуславливающих его. На основании материалов обследования можно сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации элементов строения, необходимости проведения мероприятий по их ремонту или полной замене, составить сметный расчёт.

обследование коттеджа Обследование входной группы здания. Составление акта обследования с рекомендациями по ремонту.

Обследование строительных конструкций, как правило, выполняется по следующим причинам:

  • подготовка полной проектной документации для реконструкции здания в соответствии с регламентом ГОСТ. Обоснованные проектные решения и сметные расчёты проходят согласование по фактическим результатам инструментального обследования здания;

  • разрабатывается техническая документация на объекты самовольного строительства или сооружения, не имеющие соответствующих документов, для согласования в регистрирующих организациях и органах надзора;

  • оценка по ГОСТ технического состояния строения для обоснования и согласования последующего его сноса или продажи, возможности перепланировки, проведения капитального ремонта, замены инженерных коммуникаций;

  • при изменении нагрузки на конструкцию (включая монолитные и блочные фундаменты) из-за установки дополнительного оборудования;

  • при появлении деформации отдельных элементов (прогиб балок, коррозия, повреждение защитных средств, ригелей, бетонных плит перекрытия, прогонов, раскрытие трещин монолитного или блочного фундамента, стен) составляется карта дефектов с отметками всех точек.

Виды работ, проводимых Remins-Group

Визуальное техническое обследование, согласно нормам ГОСТ, включает:

обследование коттеджа Вскрытие. Определение конструкций пола.
  1. замер геометрических параметров конструкции с сохранением отделочных слоев;
  2. сплошное обследование конструкции, инженерных коммуникаций (оборудование, электросети, средства связи), защитных функций кровли в соответствии с поставленными целями без откопки шурфов, проведения вскрытий;
  3. цель - выявить, изучить и обозначить на карте дефектов повреждения по внешним признакам;
  4. выполняется проверка соответствия здания (сооружения) конструктивной схеме и требованиям ГОСТ;
  5. разрабатывается поэтажный план расположения несущих конструкций;
  6. выявляется и обозначается наличие аварийных участков;
  7. выполняется обязательный осмотр прилегающей территории, разрабатывается оценка отвода поверхностных вод и вертикальной планировки;
  8. предварительное определение технического состояния строительной конструкции и инженерных коммуникаций, оборудования, оценка по ГОСТ степени повреждений по характерным признакам;
  9. достаточное обоснование вероятных причин появления повреждений и дефектов в конструкции при их наличии;
  10. разрабатываются рекомендации по полному устранению обозначенных при визуальном обследовании дефектов, по которым можно составить предварительный сметный расчёт.

Если во время визуального обследования обнаружены повреждения и дефекты, влияющие на прочность, жёсткость и устойчивость несущих конструкций (бетонных плит покрытий, балок, ферм, колонн, арок и др.), специалисты нашей организации рекомендуют, согласно нормам ГОСТ, провести независимое детальное инструментальное обследование.

Техническое обследование несущих конструкций

обследование коттеджа Техническая экспертиза производственного цеха, исследование грунтов и фундаментов конструкций.

Инструментальное техническое обследование несущих конструкций включает:

  1. измерение геометрических параметров здания, включая снятие отделочных слоёв и откопку шурфов, проведение вскрытий;
  2. инструментальные замеры повреждений с обязательным внесением на карту дефектов;
  3. выявление фактических характеристик материалов (в том числе сортамент металлических конструкций) несущих узлов и элементов путём взятия проб;
  4. выполняется отбор образцов конструкции и проб грунтов из шурфов основания в соответствии с требованиями ГОСТ;
  5. определение эксплуатационных нагрузок;
  6. выполняется откопка шурфов для взятия проб;
  7. испытание отобранных из конструкции и грунтов основания образцов и проб в лабораторных условиях;
  8. при необходимости выполняется тепловизионная съёмка;
  9. подготовка ведомостей и схем повреждений и дефектов (обозначаются места и характеристики);
  10. проверка расчётов несущей способности конструкции с учётом результатов обследования;
  11. подготовка протоколов лабораторных испытаний;
  12. составление и согласование нового или уточнение имеющегося технического паспорта здания;
  13. рекомендации по усилению конструкций и устранению повреждений, а также причин их возникновения.
обследование коттеджа Обследование производственного здания с целью определения технического состояния конструкций. Определения всех необходимых параметров для дальнейшей реконструкции.

Цель инструментального обследования – определить степень износа несущих конструкций. По его результатам составляется Технический отчёт (Техническое заключение) о состоянии конструкции, на основе которого определяется возможность безопасной эксплуатации здания, перепланировки или переустройства помещений, надстройки этажей (увеличение высоты), внесения других изменений с учётом особенностей конструкции.

При проведении технического обследования зданий основными нормативными документами являются ГОСТ Р 31937-2011 и СП 13-102-2003.


Remins-Group выполняет обследование следующих конструкций:


  • бетонные и железобетонные;
  • каменные и армокаменные;
  • стальные;
  • деревянные несущие.

Наши специалисты могут обследовать всё здание или отдельные его части, а также конкретные конструкции:

  • бетонные монолитные и блочные фундаменты;
  • плиты перекрытия и покрытия;
  • внутренние и наружные стены;
  • фермы и прогоны крыши и др.

Как нас найти

 
 


© 2009 - 2017 Холдинг "Remins-Group".
г. Москва, ул. Локомотивный проезд, д. 21с5. Тел.: +7 (499) 390-50-69. E-mail: info@remins-group.ru