Цена проекта надстройки от 45 000 руб. Стоимость разработки конструктивных решений надстройки в здании большой площади начинается от 120 руб. за м 2 и зависит сложности проектирования и конструктивного решения объекта.
Проект надстройки Фрагмент проекта надстройки

Многие владельцы зданий и сооружений прибегают к такой мере, как надстройка дополнительного этажа. Реализация проекта надстройки существенно улучшает эксплуатационные характеристики здания и способствует экономии бюджета, ведь нет необходимости вносить изменения в существующую инфраструктуру. Такое решение уместно в отношении разных зданий и сооружений. К нему часто прибегают жильцы частных домов, желающие улучшить свои жилищные условия.

Возведение надстройки предусматривает изменение первоначальной площади объекта. По этой причине данное мероприятие является разновидностью реконструкции. Это предполагает обязательную разработку проектной документации с последующим ее согласованием в контролирующих органах – Управлении архитектуры и градостроительства. После завершения строительства также потребуется получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Если инвестор пренебрегает данными правилами, у него появятся сложности при продаже или сдаче объекта в аренду. Кроме того, существует риск судебного разбирательства, результатом которого станет постановление о принудительном возврате первоначального состояния здания.

Подготовка пакета документов для проекта надстройки этажа

Перед началом проектирования необходимо подготовить пакет документации, включающий:

  • Паспорт земельного участка и его градостроительный план.
  • Топографический план местности.
  • Документ, подтверждающий согласие собственников и/или арендаторов земельного участка, на проведение реставрационных работ.
  • Техпаспорт объекта.
  • Техническое обследование здания с целью определения условий и возможности надстройки.

В обязательном порядке перед подготовкой проекта надстройки производят техническое обследование здания. Необходимо определить, какова прочность несущих конструкций и способны ли они принять дополнительную нагрузку за счет нового яруса. Также производятся санитарно-экологические обследования, которые подтверждают безопасность строительства для окружающей среды.

Проет надстройки (чертеж)
Проет надстройки (чертеж)

После подготовки полного пакета документов можно определить исходное состояние объекта и перечень работ, которые необходимо произвести для возведения дополнительного яруса. Если несущей способности здания не хватает для несения дополнительной нагрузки, могут потребоваться работы по усилению существующих элементов. В целях снижения веса надстройки для ее изготовления в частных домах используются стальные тонкостенные конструкции.

При разработке проекта надстройки и других видов реконструкции необходимо опираться на градостроительный план. Этот документ регламентирует правила пользования земельным участком, на котором расположено здание. Необходимо учесть наличие природоохранных зон, изучить сведения об инженерных коммуникациях, требования к озеленению и благоустройству территории.

Разработка проекта реконструкции, которая предусматривает возведение дополнительного этажа, затрагивает все здание целиком, поскольку надстройка изменит не только первоначальный облик, но и технико-эксплуатационные параметры сооружения. Обращение к квалифицированным специалистам группы компании Remins-Group позволит вам добиться положительных результатов в решении данной задачи.

Оставить заявку



Как нас найти