Стоимость проекта реконструкции здания начинается от 60 тыс. руб. Цены на разработку конструктивных решений в здании большой площади рассчитывается индивидуально, исходя из 120 руб. за м2, сложности проектирования и конструктивного решения объекта. Конечная стоимость конструктивных решений определяется на основании сметы, а также рыночной цены на данный вид работ.

Создание проектов реконструкции здания – одно из ключевых направлений деятельности специалистов компании Remins-Group. Данная задача имеет свои нюансы и отличается от проектирования новых сооружений. Для достижения желаемых результатов необходимы совместные усилия целого ряда специалистов.

Схема расположения балок
Схема расположения балок на проекте реконструкции здания

Главной целью мероприятия является усовершенствование постройки без изменения основных конструктивных особенностей. В первую очередь речь идет о возведении надстроек, увеличении несущей способности элементов, пристройки здания.

Таким образом, целями проекта реконструкции здания являются:

  1. Усиление несущих конструкций;
  2. Изменение первоначальной планировки;
  3. Увеличение полезной площади за счет пристройки.

В ряде случаев реконструкция предусматривает возведение нового здания на месте постройки, которая находится в аварийном состоянии. При этом сохраняется первоначальный облик фасада.

Реконструкции подлежат объекты любого типа, будь то жилые дома, корпуса производственных предприятий, административные сооружения. Вне зависимости от их назначения перед разработкой проекта реконструкции здания производится детальное обследование его технического состояния, а также экспертиза близлежащих сооружений. Целью обследования является оценка степени износа объекта, что в свою очередь позволяет определить объем восстановительных строительных работ.

Пакет документов для разработки проекта и его согласование

Для разработки проекта необходимо собрать пакет документов, документы о состоянии участка по результатам геологических изысканий, топографический план местности, заключение о техническом обследовании объекта.

Фрагмент проекта реконструкции здания
Фрагмент проекта реконструкции здания

Проект реконструкции здания необходимо согласовать в контролирующих органах, чтобы получить заключение, которое подтверждает правильность проектных работ и безопастность строительных работ. Учитывая массу юридических формальностей, лучше обращаться в специализированные компании, которые обладают достаточным опытом взаимодействия с подобными инстанциями.

Самым сложным является согласование проектов, которые касаются восстановления зданий в исторических центрах города. Если речь идет о реконструкции зданий, имеющих историко-культурную ценность, сохранение культурного наследия играет определяющую роль. Требования к таким мероприятиям очень строгие. Это касается сохранения первоначальной архитектуры фасада, монтажа дополнительных надстроек, переоборудования сооружения, чтобы увеличить максимально допустимые нагрузки на несущие элементы.

Проведение работ осложняется из-за ограниченного пространства, которое характерно для центральных улиц большинства старинных городов. В таких условиях вести строительство новых объектов проблематично, поэтому приходится модернизировать старые постройки. Для увеличения полезного метража зданий прибегают к обустройству мансардных этажей и различных пристроек. Результатом грамотной разработки и реализации проекта реконструкции здания становится улучшение его внешнего облика, технических и эксплуатационных характеристик.

Заявка на расчет


Как нас найти