Стоимость разработки проекта фундаментов начинается от 30 тыс. руб. Цены на разработку конструктивных решений в здании большой площади рассчитывается индивидуально, исходя из 120 руб. за м2 и сложности проектирования и конструктивного решения объекта. Конечная стоимость разработки проекта фундаментов определяется на основании сметы, а также рыночной цены на данный вид работ.

Важным направлением работы Холдинга «Remins-Group» является проектирование фундаментов зданий и сооружений. По статистике, до 30% стоимости строительства составляют фундаментные работы, поэтому вопросам проектирования основания необходимо уделить особое внимание, чтобы избежать переплат и обеспечить безопасное использование сооружения. Предлагаем узнать, какие факторы оказывают влияние на выбор типа конструкции и что необходимо учитывать при подготовке проекта.

Узел 7 на проект фундамента
Фрагмент чертежа-проекта фундамента.

Как показывает практика, все чаще заказчики строительства принимают решение разделить выполнение проектных работ между двумя разными подрядчиками. Один из них разрабатывает эскиз надземной части постройки, второй – занимается проектированием фундамента зданий. Принцип делегирования помогает застройщику добиться оптимальных результатов, ведь создание проекта фундамента имеет свою специфику и отличается от архитектурного проектирования. Подготовке чертежей предшествует большой объем подготовительных работ, к выполнению которых привлекаются узкопрофильные специалисты.

Конфигураций и типов фундаментов существует великое множество. В каждом отдельном случае расчет и анализ конструкции производятся по определенной схеме, поэтому для разработки проекта специалист должен на высоком уровне владеть инженерными знаниями и методиками проведения расчетов.

Обследование участка

Чтобы определиться с типом фундамента, необходимо изучить геологический состав участка и ориентироваться на полученные результаты. Некоторые площадки относят к категории сложных из-за их инженерно-геологических особенностей. В этом случае стоимость проектирования фундамента здания и его возведения увеличивается. При обследовании участка учитывают следующие факторы:

  • Состав грунта и наличие в нем карстовых воронок.
  • Наличие вечномерзлотных толщ, которые характерны для северных регионов.
  • Просадка грунта и его склонность к пучению.
  • Сейсмоактивность.

При обнаружении подобных явлений на этапе проектирования необходимо устранить потенциальные риски, которые могут повлиять на эксплуатационную безопасность объекта. Такого можно добиться посредством грамотного подбора типа основания.

проект колонн фундамента

Проектирование фундамента здания на участках с пучинистой почвой

При морозном пучении происходит увеличение объема и подъем грунта, что ведет к деформационным изменениям фундамента и наземных элементов здания. Склонность к пучению есть у грунтов с большим содержанием глины, поскольку этот материал имеет пористую структуру и легко накапливает влагу. Строительство на пучинистых грунтах требует специальных мер, позволяющих избежать увлажнения и промерзания участка.

Чаще всего проблемный грунт убирают и заменяют утрамбованным песком, который не склонен удерживать влагу и лучше справляется с нагрузками. В этом случае предполагается очень большой объем земельных работ, что увеличивает общую стоимость строительства.

Если речь идет о проектировании фундамента здания из тяжелого железобетона или кирпича, можно произвести закладку основания ниже глубины промерзания и тем самым предотвратить деформацию из-за силы пучения. Что касается возведения малоэтажных домов из легких материалов, специалисты рекомендуют прибегнуть к утеплению фундамента, что позволит избежать промерзания.

Схема расположения подкрановых балок
Схема расположения подкрановых балок на проекте фундамента.

Грунты с низкой несущей способностью

В условиях повышенной влажности некоторые виды грунтов склонны к проседанию. В этом случае также возникает серьезный риск деформации фундамента и всего здания в целом, что приводит к катастрофичным последствиям. Появлению чрезмерной влажности способствуют обильные осадки, большое содержание грунтовых вод, сбои в работе дренажной системы.

На этапе проектировании фундаментов зданий на таких участках необходимо учесть потенциальные риски и их влияние на конструкцию основания. Во избежание просадки рекомендуется отказаться от мелкозаглубленных фундаментов, принять меры по закреплению грунта и водозащите основания.

Таким образом, еще на этапе анализа особенностей выбранной площадки можно определить, какие дополнительные мероприятия потребуются заказчику при проведении строительства с учетом существующих недостатков грунта. В свою очередь это позволяет максимально точно выполнить подготовку сметной документации и определить общую стоимость работ.

Оценка конструктивных особенностей объекта

При проектировании фундамента зданий на выбор решения влияет и то, какой будет наземная часть постройки. После изучения архитектурного эскиза специалист сможет дать оценку конструктивным особенностям сооружения и определить условия его безопасной эксплуатации на конкретной строительной площадке.

Архитектурный эскиз наземной части помогает выявить, как будут распределяться нагрузки и какова их величина. Также можно рассчитать риски деформации постройки вследствие воздействия грунтовых вод и других факторов внешней среды.

Грамотный расчет очень важен на этапе подготовки проекта. Поскольку возведение фундамента отнимает треть стоимости строительства, необходимо как можно раньше определить, получится ли устроить основание простым путем либо потребуется более сложный и дорогой вариант. Далеко не всегда заказчик готов к увеличению затрат на строительство из-за увеличения объемов фундаментных работ, поэтому чаще всего приходится корректировать первоначальную схему и выбранную планировку сооружения.

Подбор типа фундамента

После завершения исследований почвенного состава и разработки первоначального архитектурного проекта специалисту по проектированию фундаментов зданий предстоит решить, какой вариант основания подойдет для объекта. Классификация фундаментов весьма обширна, так как конструкции могут отличаться по ряду параметров:

  • По глубине размещения основания зданий делятся на мелкозаглубленные и глубокого заложения;
  • Конструкция может опираться на естественное основание из грунта или искусственно уплотненный слой.

На естественном основании могут обустраиваться несколько разновидностей оснований:

  • Отдельные;
  • Ленточные под стены или колонны;
  • Монолитные плитные;
  • Массивные.

Для возведения основания здания могут использоваться различные материалы. Наиболее часто применяются стройматериалы на основе бетона и ж/б конструкций. Гораздо реже для обустройства основания применяют металлические трубы или дерево.

Заявка на расчет


Как нас найти